売買登記にかかる費用は、
登録免許税等の実費と手数料の合計額から成り立っています。
新築と中古、マイホームとマイホーム以外では、費用が異なります。
売買登記の費用（例）
- 土地の評価額
- 1,000万円
- 建物の評価額
- 800万円の不動産を購入される場合
（新築・中古・築年数・融資の本数により費用が異なります）
- 現金で購入する場合
- 実 費＝１３万２,０００円～２５万円程度
- 手数料＝ ３万円～６万円（税込）程度
- 合 計＝１６万２,０００円～３１万円（税込）程度
- 1,000万円の融資を受け購入する場合
- 実 費＝１７万２,０００円～３５万円程度
- 手数料＝ ６万円～１２万円（税込）程度
- 合 計＝２３万２,０００円～４７万円（税込）程度
※私道持分の有無等によっても費用が異なります。
売買登記の費用（詳細）
- 登録免許税
- 登記に際し国に納める税金で、土地の価格の1.5％、建物の価格の0.15％～2％を納めます。ただし、ここでいう価格とは、実際の購入金額ではなく、固定資産税評価額のことをいいます。また、銀行から融資を受けられる場合には、これとは別に、通常、融資金額の0.1％～0.4％を納めます。
- その他
- 登記事項証明書等の印紙代として、土地・建物１個につき、それぞれ500円程度がかかります。他に、郵送料等がかかる場合もあります。
本例の場合
- 実費
- 登録免許税＝1,000万円×1.5％＋800万円×（0.15％～2％）＝16万2,000円～31万円
- 登記印紙等＝1,000円～4,000円（税込）
- 合 計＝16万3,000円～31万4,000円（税込）
銀行から1,000万円の融資を受けられる場合には、上記の他に、
登録免許税＝1,000万円×（0.1％～0.4％）＝1万円～4万円を加算することとなります。
- 手数料
- 当法人の場合、一般的なマイホームの売買登記の手数料は、通常３万円～６万円（税込）程度がかかります。ただし、銀行から融資を受けられる場合には、さらに３万円～６万円（税込）程度がかかります。
